Description

A mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, idéalement située au cœur du Lot et Garonne, Sainte-Colombe-de-Villeneuve est une petite commune qui se trouve à 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 1/2h d'Agen, dans un coin du département que l’on surnomme la petite Toscane française, où plaines et coteaux s’entremêlent pour offrir un paysage préservé et lumineux. C’est au détour d’une petite route qui sillonne la campagne que vous découvrirez cette vaste propriété de plus de 2 ha qui abrite le gîte du Roc du Lapin. Cette grange rénovée en pierre de pays, de 350 m², offre de beaux volumes où la pierre et le bois se marient parfaitement. Vous serez séduit par son imposante charpente, rénovée dans le respect des traditions et des matériaux, qui domine ce magnifique séjour cathédrale de 80 m².

Après une riche journée de flânerie dans les villages et bastides alentours tels Pujols, Penne-d'Agenais ou Monflanquin, vous pourrez vous rafraîchir dans votre grande piscine privative en admirant chaque soir un nouveau coucher de soleil, le regard perdu à l'horizon, ou sirotant votre boisson préférée confortablement installé à l'ombre du porche jouxtant la piscine dans le salon d'été, vous laissant chatouiller les narines par les effluves du barbecue ou de la plancha qui laisse présager une soirée des plus conviviale. Pour les amateurs de randonnées, les chemins de Saint Jacques de Compostelle passent à moins d'1 km du lieu-dit St Jean et pour des promenades en famille, plus courtes, plusieurs circuits de randonnées s’offrent à vous autour de Sainte-Colombe-de-Villeneuve. De nombreuses et jolies découvertes vous attendent encore dans notre beau Lot-et-Garonne, pays de la douceur de vivre et du bien recevoir…La maison, de 350 m², se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage. Elle est située à proximité de la maison des propriétaires mais sans vis-à-vis. A l’étage, vaste mezzanine avec salon TV et couchage : 2 lits en 90x200 (jumelables en un grand lit de 180X200) dans une alcôve. Une chambre indépendante avec un lit en 180x200 et salle d’eau avec WC attenante.
Au rez-de-chaussée : 4 chambres. Une chambre avec un lit en 180x200 et 3 chambres avec 2 lits en 90x200 (modulables). 2 salles de bain indépendantes dont une avec douche et baignoire balnéo. 3 WC indépendants. Un très vaste séjour/salon de 80 m², avec cheminée. Cuisine équipée indépendante et cellier avec lave-linge/sèche-linge. Wifi, Hifi, jeux divers. Chauffage au sol (gaz). Matériel bébé en prêt. A l’extérieur, grande terrasse couverte équipée (avec plancha, table de ping-pong et baby-foot) d’environ 75 m², attenante à la maison. Terrain de pétaque à l'ombre des figuiers. Près de la piscine, porche couvert aménagé de 30 m² environ. Piscine de 10 m x 5 m, sécurisée avec volet roulant. Douche solaire. Barbecue. Vaste terrain privatif de 1,5 ha. Parking. Borne de recharge pour les véhicules électriques 5 KW.